Строительство во времена финансового кризиса

Злостный финансовый кризис не пощадил не одну структуру в экономике, но особенно его влияние отразилось на строительстве. Осенью 2008 года, резко сократились объемы спроса на коммерческую и жилую недвижимость, ну а банки прекратили выдавать кредиты, что стало шоком для всех участников рынка, будь то строительная фирма, риэлторское агентство или покупатель.

К сожалению, можно сказать, что мы до сих пор не отошли от того шока. Банки по-прежнему держат высокие проценты на кредитные сделки, подняв с 15% до 25% в год. Положения ухудшается в связи со снижением спроса на недвижимость. В начале 2009 года интерес на офисную недвижимость в Москве опустился на 45%, достигнув значений 2002 года. Во времена кризиса продажа коттеджей и квартир упала в два, три раза.

Из-за всех этих неприятных кризисных ситуаций многие крупные девелоперские компании, с опаской относятся к реализации новых проектов, особенно в секторе офисной и жилой недвижимости, а период внедрения недостроенных объектов отодвигается на неопределенный период.

Попробуем определить, какое строительство в настоящее время менее выгодно? Многие эксперты в таком вопросе объединились в одном решении проблемы, обозначив, что в ближайшие пару лет строительство недвижимости премиум – и бизнес – классов, офисных зданий, является не перспективным. Необходимо искать альтернативные решения, не ограничиваясь традиционными секторами. Вот тут то и появляются ранее менее популярные сегменты в строительстве, а именно сельскохозяйственная, инфраструктурная промышленность. Такие направления могут стать настоящим спасательным кругом для многих инвесторов и девелоперов. Конечно, сверх больших доходов ожидать не стоит, эксперты говорят о рентабельности от 1 до 5%.

Как сэкономить на строительстве? Все настоящие девелоперы хорошо поняли такую политику, как: сэкономил, значит заработал. И стараются придерживаться данного суждения всеми мыслимыми и немыслимыми способами.

Если Вы хотите провести тренинг в Киеве, советуем обратить внимание на оренда приміщення для тренінгу київ

Уменьшаем себестоимость проекта. За счет снижения себестоимости на земельные участки под застройку недвижимости, а это обеспечить не сложно, просто воспользуйтесь ситуацией кризиса, когда цены значительно упали. Ранее затраты на землю составляли около 30-50% от общей суммы потраченной на проект, ну а в настоящее время данная сумма уменьшилась в три, а то и пять раз!

Похожие статьи

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.