Как купить дом с плохой кредитной историей?

Некоторым это может показаться здравым смыслом, но помните, что даже простые решения могут иметь большие преимущества! Без лишних слов, вот 5 вариантов, открытых для покупателя жилья с менее чем оптимальным кредитом. Узнайте как погасить кредит сслоан

  1. Сохранить для более крупного авансового платежа

Иногда ваш кредит – это только часть проблемы. Что может сделать это еще сложнее, так это правила отношения долга к доходу.

Кредиторы хотят, чтобы вы использовали менее 43% вашего дохода для погашения всех долгов. Это включает в себя задолженность по вашей кредитной карте и любые другие долги, которые вы, возможно, несете, так что это помогает погасить их в первую очередь. Но что делать, если только ваш ипотечный платеж все еще выше 43%?

Простое решение – начать экономить.

При более крупном авансовом платеже вам придется занимать меньше, что снижает ваши платежи по кредиту и может дать кредиторам больше оснований для благоприятного взгляда на ваш кредит.

Хорошее место для достижения цели – это авансовый платеж, который составляет не менее 20% от покупной цены дома. Это не только даст вам больше шансов получить ипотечный кредит, но и с таким соотношением стоимости кредита вы также сможете избежать частной ипотечной страховки, что еще больше снизит ваши платежи.

  1. Заимствовать в частном порядке

Следует признать, что это сложная ситуация, но если вы отчаянно хотите переехать в свое собственное место, это имеет смысл.

Люди, которые знают вас лучше, очевидно, будут знать лучше, чем банк, если вы находитесь в хорошем кредитном риске – и они могут быть более щадящими из-за случайных просроченных платежей.

Они также не будут взимать с вас плату за кредит и могут быть более гибкими в отношении условий.

 

И преимущества заимствования у семьи для дома идут в обе стороны. Родители или братья и сестры могут по достоинству оценить получение приличного дохода от своих денег по сравнению с тем, что доступно со сберегательных счетов.

Конечно, это только в том случае, если вы крайне бдительны в отношении своих платежей. Никакой график покупки жилья не стоит того, чтобы отталкивать самых близких вам людей.

В то же время существуют и варианты финансирования со стороны продавца. Это может быть более труднодостижимым, чем одалживание у семьи, но если у вас есть все возможности для изучения типов финансирования продавца (ипотека, вариант аренды, договор на сделку и т. Д.), Вы можете иметь дело непосредственно с нынешними домовладельцами. Имейте в виду, однако, что вы можете заплатить более высокую цену в целом и даже более высокую процентную ставку.

  1. Получить поручителя.

Если вы уже обратились к кому-то из близких за помощью, но им неудобно фактически одалживать вам деньги, есть другой вариант: заставить их подписать ссуду.

Основным преимуществом этого является то, что доход поручителя будет учитываться при определении суммы, которую вы можете взять.

Это может быть именно то, что вам нужно, если вашей проблемой является бизнес, для которого у вас еще нет двухлетних налоговых деклараций, или если у вас есть другой доход, который вы не можете использовать для квалификации, например, доход от прироста капитала или инвестиционный доход Вы не получали по крайней мере два года подряд.

Тем не менее, если кто-то с хорошей кредитной подписью на вашем ипотечном кредите не полностью отменит ваш плохой кредит. Кредиторы будут по-прежнему учитывать ваш низкий кредитный рейтинг или другие кредитные проблемы.

 

К сожалению, у вашего соучредителя есть и обратная сторона: членство в ссуде такого размера может повлиять на их кредит. В худшем случае, если вы не сможете выполнить свою ссуду и сделаете взыскание, их кредит, несомненно, пострадает от серьезных неудач.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.