Как безопасно купить/продать недвижимость

Продаёте квартиру?

Сегодня наиболее популярным способом передачи денег при заключении сделок с недвижимостью является их передача посредством банковской ячейки. В этом случае покупатель с продавцом попросту договариваются о том, в каком именно банке будут храниться деньги, а также какими будут условия допуска к ним. Также оговариваются условия оплаты банковских услуг, количество требуемых ячеек и прочее. Все это может быть оформлено в виде дополнительного соглашения.

Стоит отметить, что передача денег из одних рук в другие, при всей своей кажущейся простоте, является делом обманчивым и весьма опасным. Ведь речь здесь идет о достаточно крупных суммах денег.

Достаточно интересная и весьма поучительная история была однажды опубликована в издании «Квартирный ряд». Она повествовала о том, как один молодой человек продал свою квартиру, абсолютно законно и без каких-либо претензий со стороны закона, получил на руки большую сумму денег и, не успел даже сесть в свой автомобиль, как тут же получил по голове. Очнулся он уже совсем без денег на койке вытрезвителя.

После оформления соглашения о передаче денег между продавцом и покупателем посредством использования банковской ячейки, им следует явиться в банк прямо на кануне подписания самого договора купли-продажи, дабы оформить непосредственную аренду самой ячейки. Стоит помнить, что такая аренда оформляется документально. В этих самых документах указывается следующее:

– Имя арендатора ячейки

– Срок аренды

– Обязанности и права арендатора

– Имя лица, которое будет присутствовать в момент закладки в ячейку денег

– Имя лица, которое может быть допущено к содержимому этой ячейки, а также условия и сроки

– Какие действия следует предпринять, если сделка сорвется или между сторонами возникнут споры.

Следует также понимать, что сам покупатель станет владельцем квартиры лишь после того, как будет осуществлена ее государственная регистрация. Это говорит о том, что до этого самого момента ключ от ячейки будет находиться именно у самого покупателя. Существует также вариант, при котором ключ также будет храниться в банке.

Что касается стоимости аренды банковской ячейки, то, в зависимости от банка, она будет варьироваться в пределах 700-3000 рублей. Согласитесь, это ничто, по сравнению с тем, что вы рискуете потерять, если проявите неосторожность или неосмотрительность.

Похожие статьи

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.